דירות חדשות למכירה בתל אביב

דירות חדשות למכירה בתל אביב

החלטתם לרכוש דירה בתל אביב?

כל שנותר לכם הוא למצוא את המקום הטוב ביותר עבור המשפחה שלכם ואת הדירה המיוחלת-

משימה לא קלה שיכולה להפוך לקלה הרבה יותר בעזרת מתווך שידע לכוון אתכם, למקד אתכם

לנהל את המשא ומתן במקומכם ולדאוג לכם לעסקה הטובה ביותר.

קיים בשוק מגוון רחב של דירות חדשות למכירה בתל אביב

קיימת האופציה לרכוש דירה בתל אביב מיד ראשונה בפרויקטים חדשים, דירות ברמה גבוהה, דירת יוקרה או או דירת בוטיק, במגדל עם שלל פינוקים ומתקנים (חדר ישיבות, בריכה, חדר כושר) או בבניין בוטיק משופץ עם מעלית וחנייה.

אופציה נוספת היא רכישת דירה בתל אביב מיד שניה, האופציה הזו יכולה להיות לא פחות אטרקטיבית מכיוון שלדירות אשר נבנו בעבר ישנם מאפיינים מדהימים אשר גורמים להן להיות אטרקטיביות אפילו יותר.

דירות ישנות מאופיינות בתקרות גבוהות, מספר רב יותר של כיווני אוויר וכמובן פוטנציאל השבחה גדול מאוד למגורים או השקעה. 

מה ההבדל בין תמחור דירות יד ראשונה לדירות יד שנייה ?

בדרך כלל תמחור דירות יד ראשונה גבוהות ב 12%-8% למטר רבוע מדירות יד שניייה ואופן חישוב שטח 

הדירה שונה. דירה חדשה מחושבת כך ששטח הדירה מחושב בברוטו – כלומר חישוב הכולל קירות חיצוניים 

וחצי מהקירות המשותפים עם דירות שכנות מה שנקרא שטח פלדלת. 

בשונה מכך אופן החישוב של דירה ישנה יותר הוא בנטו (ללא עובי הקירות החיצוניים) ועל כן שרוכשים דירה בתל אביב חשוב להבין את ההבדלים המהותיים בין אופן חישוב שטח הדירה משפיע גם על הערכת שווי הנכס ועל המחיר למטר.

כן אנחנו בקונקורד נותנים דגש להסביר ללקוחות שלנו את כל האינפורמציה החשובה שתביא אותם להחלטה 

הטובה ביותר עבורם, אם אתם מחפשים דירה לקניה בתל אביב אנא פנו אלינו בכדי להשיג את העסקה הכדאית ביותר. 

למה כדאי לשים לב כשרוכשים דירה חדשה ?

•  לבדוק את היסטוריית הבניה של הקבלן ואת היסטוריית הפרויקטים של היזם, ישנם קבלנים ויזמים עם היסטוריה עגומה, בדיקה קלה ופשוטה תחסוך לכם שנים של בעיות

•  לבדוק האם החניה היא חניה רגילה, חניה במכפיל או חניה רובוטית. כמו כן מומלץ מאוד לבקש את המפרט של מכשיר החניה (רובוטי ומכפיל) בכדי לוודא שהחברה אשר מייצרת את המכשיר היא חברה ראוייה, ישנם אינספור סיפורים על חניות שלא עובדות במשך שנים, בעיות שלא נגמרות ורכבים כלואים שלוקח שבועות לחלץ

• לבדוק את מפרט הדירה, ברוב המקרים המטבח הסטנדרטי, הריצוף הפשוט ועוד מרכיבים בדירה יכולים להיות משודרגים על ידי משא ומתן בינכם לבין היזם, מחיר השדרוגים ליזם הוא נמוך מאוד מכיוון שהיזם קונה כמות גדולה מאוד של חומרים מהספקים ומקבל מחיר זול באופן משמעותי מהמחיר הרגיל לצרכן.